Opportunité Unique : Charmante Maison de plain pied à Rénover dans Quartier Prisé , proche du centre ville !
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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Vous rêvez d'un projet immobilier dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied, nichée dans un secteur recherché et calme absolu, à seulement 6/7 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
Ce havre de paix dispose d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement ou de développement selon vos envies. La cuisine attenante avec cellier vous invite à créer des repas conviviaux, tandis que le salon lumineux et accueillant vous promet des moments de détente ensoleillés.
Avec 3 chambres et une salle de bains fonctionnelle, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Laissez parler votre créativité pour transformer cette maison en votre futur chez-vous ou en un investissement unique.
Cette annonce référence 301448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 303 €
4
3
1
1982
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNAT Didier
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