En exclusivité chez OUARTIMMO ! Nous vous proposons à la vente cette charmante maison alsacienne de caractère avec ses deux logements à Souffelweyersheim
Authenticité, volume et potentiel réunis au coeur du village !
Située place du Général de Gaulle, cette superbe maison alsacienne séduit par son charme d'origine et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 218 m2 au sol (196 m2 habitables), elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour :
Une grande famille souhaitant réunir ses proches sous le même toit,
Un investisseur cherchant un bien à double rentabilité, Ou un projet multi-générationnel combinant indépendance et proximité.
Logement 1 Rez-de-chaussée (77,49 m2) Un espace convivial et lumineux comprenant : Un séjour accueillant Une cuisine aménagée Une chambre spacieuse Une salle de bain avec douche et toilettes
Logement 2 Étage (117,94 m2 dont combles aménagés) Un espace familial chaleureux : Trois chambres, dont deux situées dans les combles aménagés Une cuisine Deux Salles d'eau Toilettes séparés
Extérieurs & annexes
Un vrai atout rare à Souffelweyersheim !
Garage + rangement (43 m2) Sous-sol (23 m2)
Plus de 300 m2 d'extérieur : cour, jardin verdoyant et terrasse abritée pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Confort & performance Climatisation réversible complétée par un chauffage au fioul (conduits de cheminée existants dans les pièces à vivre)
DPE : D / GES : D
Prix du bien : 398 000EUR FAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Contactez vite Guillaume ACKERMANN O6 89 59 37 8O
OUARTIMMO Au départ de vos projets !
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
2 031 €
30 m²
472 m²
6
5
2
1
1948
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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