Charmante maison ancienne rénovée avec goût
Située dans un village paisible et recherché, cette maison pleine de charme datant de 1820 vous séduira par son cachet intemporel, ses prestations actuelles et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère douce et lumineuse qui règne dans cette jolie bâtisse. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un plan de travail fonctionnel.
Un séjour convivial avec un grand espace salle à manger et des placards de rangement intégrés sous escalier, alliant esthétique et praticité.
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente.
Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC, elle est optimisée pour le confort quotidien.
À l'étage :
Deux chambres mansardées au charme indéniable, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau ou une chambre d'amis.
Extérieur :
Sur une parcelle de 165 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'une agréable terrasse en accès direct depuis le séjour. Parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente au calme.
Confort & prestations techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Ballon électrique pour la production d'eau chaude.
Combles isolés récemment : un vrai plus pour l'efficacité énergétique.
Une maison alliant authenticité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre plein de charme, ce bien est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder?!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 284787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 902 €
4
2
1
1820
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Héloise LENOIR
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