À Vendre : Charmante maison avec dépendance aménageable à Appenwihr
Laissez-vous séduire par cette maison idéale, située dans le paisible village d'Appenwihr, offrant une surface habitable de 100 m² et posée sur un terrain de 5,49 ares. Ce bien allie confort moderne, espaces lumineux et un potentiel d'agrandissement remarquable.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte pratique et conviviale,
un bureau ou petite chambre, un WC
et une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
1er étage : Deux chambres confortables avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total : Parfait pour le stockage ou vos projets divers avec garage
Dépendance de 32 m² au sol(sur 2 niveaux) : Offrant des possibilités de transformation en logement supplémentaire.
Points techniques modernes :
Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique.
Chauffage au fioul et climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
Volets roulants électriques pour plus de praticité.
aspiration centralisée
Atouts :
Terrasse ensoleillée idéale pour des journées en extérieur.
Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance.
Emplacement privilégié à Appenwihr, proche des commodités et dans un cadre tranquille.
Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la maison et de ses dépendances.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de possibilités ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371€ ~ 1856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
100 m²
3 300 €
34 m²
549 m²
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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