CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN PROCHE MERVILLE-FRANCEVILLE PLAGE
Merville-Franceville-Plage 14810
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Honoraires à la charge du vendeur.
SECTEUR MERVILLE-FRANCEVILLE PLAGE - A 5min des plages de Merville-Franceville-Plage, découvrez cette charmante maison de 75 m² avec vie de plain-pied, parfaite pour une première acquisition en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain piscinable de 322m² avec dépendances et baignée de lumière grâce à sa véranda exposée sud-ouest, cette maison se compose d'une pièce de vie donnant sur un jardin arboré, une cuisine aménagée & équipée avec cheminée bois, un salon séjour convivial avec nombreux rangements, une salle d'eau-W.C, deux chambres (dont une à l'étage de 12.15 m² avec rangements et W.C. privatif). Un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à vélo de la mer, proche des commerces, boulangeries et restaurants, à 25 minutes de Caen et 35min de Deauville. Pas de travaux à prévoir. Rare opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 et 1851.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGAN Agent commercial (Entreprise individuelle)
60 m²
3 650 €
40 m²
322 m²
3
2
1
2
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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