Nichée au c?ur d'un cadre verdoyant, cette charmante maison de 150 m² à Mézilles est idéale pour une vie paisible. Située à seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes du fameux musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cette demeure, avec ses 3 chambres et un total de six pièces, s'adapte aussi bien à une résidence secondaire qu'à une résidence principale familiale. Sur un vaste terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, elle propose un agréable jardin et une superbe piscine aux normes européennes, une invitation à profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle à manger avec un poêle à granulés connecté, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres pleines de charme, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse couverte, un local piscine, une petite dépendance équipée d'un four à pain et d'un grenier. À seulement 800 m des commerces (bar, restaurant, boulangerie) et à l'orée de la forêt, cette maison respire le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, le tout au sein d'une ambiance calme et reposante.
L'isolation et la réfection de la toiture principale ont été effectuées en 2022. Celle-ci offre une très bonne condition générale, parfaite pour une habitation immédiate.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 150 m² (loi Carrez)
- Terrain : 4 478 m²
- Chauffage : granulés, bois et électrique
- DPE : en cours de réalisation
- Taxe foncière : 672€
- Fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
