CHARMANTE MAISON DANS UN CADRE IDYLLIQUE & ENCHANTEUR Beaucoup de cachet pour cette maison de pêcheur typique du village de La Roulière. Rénovée et parfaitement isolée (Isolation par les combles et l'extérieur et Huisseries neuves) Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la Chnoue et à 10 minutes à vélo du port des Sables. Traversante sur 2 niveaux et joliment distribuée autour du patio central, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec poutres apparentes et d'une cuisine avec espace repas ouverte sur le patio, d'une grande chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, une deuxième chambre, une chambre d'appoint sur parquet avec jolie vue sur la Chnoue ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Pour compléter le bien, un beau patio sans vis à vis, un garage idéal pour stocker vélos et planches de surf ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules devant la maison. Vélo, Paddle, Canoë, wingfoil au pied de la maison! Petit coin de paradis pour une sensation de vacances au quotidien à quelques minutes du centre des Sables ! Opportunité rare pour cette maison de charme avec 3 chambres! Vidéo du bien sur maison-hasard.fr Notre Actualité sur instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
81 m²
3 702 €
111 m²
4
3
2
1 (séparé)
1960
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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