A ORLEANS,
Proximité des transports, écoles et commerces.
Découvrons ensemble cette maison accueillante de 116 m² sur un terrain de 519m², située dans un quartier paisible alliant charme et confort. Construite en 1986, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et convivial.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un beau salon/séjour lumineux avec son poêle à bois et une cuisine aménagée équipée en chêne massif. Puis vous aurez accès à un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC séparé et un bureau.
A l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires, un WC séparé, une salle d'eau et un grande salle de jeux.
Un Garage et un appentis vous permettrons de mettre vos véhicules à l'abri ainsi qu'un stationnement sur la cour pavée clos par un portail coulissant motorisé.
Une terrasse accueillante vous promet des moments de détente dans le jardin bien entretenu avec son arrosage automatique. Ce coin cosy est parfait pour vos repas et moments de détente en toute tranquillité en profitant de la verdure à la ville.
Proche des commodités, cette maison est un lieu familial idéal à explorer sans plus attendre.
Coup de c?ur possible.
Ne tardez pas!! Contactez moi...
Cette annonce référence 312795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 759 €
519 m²
5
3
1986
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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