Vente maison 6 pièces

220 000 €

Charmante maison de 4 chambres au bord de la rivière avec de

Civray 86400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 219256 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Voulême
Rares sont les propriétés qui offrent un tel privilège : perchée en position dominante au-dessus de la Charente et des toits du village de Voulême, cette maison de caractère dévoile depuis ses pièces de vie et sa terrasse un panorama exceptionnel sur la rivière et la campagne environnante. Un spectacle changeant au fil des saisons, que l'on contemple depuis chez soi, dans un silence presque absolu.
La façade en pierre, les volets traditionnels et le jardin paysager ancrent la propriété dans l'authenticité du Poitou rural, tandis que l'intérieur, lumineux et soigné, répond aux exigences du confort contemporain. La terrasse, véritable prolongement de la maison, est naturellement tournée vers la vallée : c'est là que l'on prend son café le matin, les yeux posés sur le cours de la Charente en contrebas.
À l'intérieur, de grandes ouvertures à la française inondent les pièces de lumière et maintiennent ce dialogue permanent avec le paysage. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois pour les journées plus fraîches, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine avec espace repas, dotée d'un îlot central, est à la fois élégante et conviviale -- idéale pour recevoir avec vue.
La maison compte quatre chambres lumineuses et confortables à l'étage , dont une en enfilade, agrémentées de beaux éléments de caractère : poutres apparentes, velux, volumes généreux.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort moderne et une excellente efficacité énergétique tout au long de l'année.
Cette maison ne se visite pas -- elle s'éprouve. Le temps d'une visite, laissez-vous convaincre par ce panorama qui, une fois vu, ne s'oublie pas. Contactez-moi pour organiser votre venue.
Honoraires : 4,90% de 209,724 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 220,000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)