Charmante Maison de 85m² sur 643m² de terrain au c?ur du Village de La Frette avec un Grange de 80m² en plus !
La Frette 38260
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Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au centre du village de La Frette, à proximité immédiate des commodités, école et commerces.
Accès en 7 minutes au péage d'autoroute de Rives et de la gare du Grand-Lemps !
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, buanderie et wc.
A l'étage : Deux belles chambres, une salle de bain et un second wc.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 643m² arboré et agréable, comprenant :
Un grand abri couvert, parfait pour aménager une cuisine d'été conviviale,
Un cellier,
Et surtout, une magnifique grange de 80m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage, ou projet d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Atouts Supplémentaires :
- Toiture et isolation des combles refaites à neuf
- Chauffage central au Gaz + poêle à bois pour un confort optimal,
Maison saine et bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos envies !
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation !
La Frette - Vie de village, charme de l'ancien et beaux volumes à exploiter !
N'hésitez pas à me contacter au 06 30 84 43 24 pour toute information complémentaire.
Cette annonce référence 307608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 000 €
4
2
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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