Charmante maison de bourg avec jardin à fort potentiel !
Auvers-le-Hamon 72300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Contact Anne Delaune sur le site de Immobilier France Ouest - référence 6211
EXCLUSIVITE - Située au coeur du charmant village d'Auvers-le-Hamon, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette jolie maison en pierre, couverte en ardoises, offre un cadre de vie paisible et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour de 27 m2, chaleureux et lumineux, avec sa belle cheminée en pierre. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Toujours de plain-pieds vous trouverez également des toilettes ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles perspectives d'agrandissement.
La maison dispose également d'une cave.
À l'extérieur, le jardin clos de murs, arboré et fleuri, vous invite à la détente. Il abrite de nombreux arbres fruitiers, un puits, une dépendance servant d'atelier, ainsi qu'un préau. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 786 m2.
Un bien plein de charme, avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur d'un village dynamique et convivial.
101 m²
1 322 €
27 m²
786 m²
5
3
1
6.80 %
1900
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
466
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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