Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison d'environ 72 m² offrant un cadre de vie paisible, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale grâce à sa proximité immédiate des commerces et des écoles. Au sous-sol, vous apprécierez la présence d'une buanderie ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage et les activités pratiques du quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda desservant un salon chaleureux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à une agréable terrasse, une seconde chambre ainsi que deux greniers parfaits pour optimiser votre rangement ou envisager de futurs aménagements. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², légèrement en surplomb, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Habitable immédiatement, quelques travaux suffiront pour lui redonner tout son éclat. Une opportunité à saisir rapidement !
In a quiet and sought-after area, discover this charming house of approximately 72 m², offering a peaceful living environmentperfect as a primary residence or a holiday home thanks to its immediate proximity to shops and schools. In the basement, you will appreciate the laundry room and the garage, ideal for storage and everyday practicality. The ground floor opens onto a veranda leading to a warm living room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, and an independent toilet. Upstairs, a landing provides access to a pleasant terrace, a second bedroom, and two attic spaces, perfect for additional storage or future conversions. Set on a plot of over 900 m² and slightly elevated, the property enjoys an unobstructed view of the surrounding landscape. Ready to move into, it only requires a few minor updates to restore its full charm. An opportunity not to be missed!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3819.00 et 5168.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
72 m²
1 375 €
17 m²
970 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BERTRAND
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