Tom Dureux vous propose cette charmante maison familiale de 120 m², située au coeur du village de Pin.
ESPACES DE VIE Construite en 1980, cette maison offre de beaux espaces fonctionnels. Vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée donne également accès au garage, à la buanderie, à la cave ainsi qu'à un bûcher. Des WC complètent ce niveau. L'ensemble est à rafraîchir mais présente de beaux atouts avec son environnement.
QUATRE CHAMBRES À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains, de WC supplémentaires et d'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le bien est équipé en partie d'huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi que de fenêtres bois double vitrage avec volets bois. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée bois à insert. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
EXTERIEUR AGREABLE Édifiée sur un terrain verdoyant de 13 ares, entièrement clôturé, la propriété offre un cadre extérieur agréable et arboré. Vous profiterez également d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours, ainsi que d'un cabanon.
ENVIRONNEMENT Le village de Pin est agréable et dispose de commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical et école. A 12 minutes de Pouilley-les-Vignes et Marnay, 15 minutes de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin et 20 minutes d'Ecole Valentin Besançon.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2952
Maison ancienne
120 m²
1 625 €
38 m²
1316 m²
5
4
1
2 (séparés)
1980
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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