Charmante maison de village rénovée avec jardin, piscine et
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant environ 187 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 988 m2.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée - Spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux - Poêle à bois apportant une ambiance conviviale à la pièce de vie - Buanderie - Salle d'eau - WC indépendant - Réserve avec chaudière fioul et cuve
L'accès à l'étage s'effectue depuis le salon. À l'étage : - Grand palier d'environ 17 m2 - Quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing - Salle d'eau - WC séparé Charme préservé avec tomettes au sol et poutres apparentes
Prestations et équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée en aluminium - Chauffage par chaudière fioul avec robinets thermostatiques - Toiture isolée avec sous-couche en très bon état
Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 988 m2 - Terrasse d'environ 24 m2 - Jardin avec potager et arbres fruitiers - Piscine en bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur
Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
1 122 €
55 m²
988 m²
7
4
2
2
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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