Charmante maison de village rénovée avec trois appartements
Escales 11200
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison de village rénovée avec 3 appartements indépendants et combles aménageables Escales (entre Narbonne et Lézignan) Nous vous proposons à la vente cette maison de village entièrement rénovée, idéalement située sur la commune d'Escales, entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Ce bien rare se distingue par la qualité de sa rénovation et par son fort potentiel locatif grâce à sa configuration. La maison est actuellement divisée en trois appartements indépendants, prêts à être occupés ou loués immédiatement :
Un studio lumineux, parfaitement adapté pour une personne seule ou pour de la location meublée à l'année.
Un T2 spacieux situé en rez-de-chaussée, offrant une belle surface habitable et une excellente luminosité, idéal pour un couple.
Un T3 au premier étage, avec de grands volumes, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour et une belle luminosité.
Un atout supplémentaire vient renforcer l'intérêt de ce bien : des combles déjà équipés en eau et en électricité, offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire ou un espace de vie additionnel. Cet aménagement futur permettrait d'augmenter encore la rentabilité de la maison. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un investisseur. Les trois appartements offrent la possibilité de générer des loyers réguliers en location longue durée, ou d'obtenir une forte rentabilité en location saisonnière grâce à la situation géographique idéale, proche de Narbonne, de la mer et des vignobles. Un investisseur pourra également mixer les deux formules afin de maximiser ses revenus. Ce bien conviendra également à une famille souhaitant occuper une partie de la maison tout en tirant profit de la mise en location des autres appartements, générant ainsi un revenu complémentaire non négligeable. Son potentiel d'évolution avec les combles aménageables en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce vous est proposée par DESRUELLES HENRI - EURL - NoRSAC: 934366618, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Maison de village
248 m²
564 €
101 m²
6
3
3
3
1949
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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