Charmante maison de ville avec garage 2 voitures et jardinet
Algrange 57440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pascal RIFF ADRIA immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 118 m² habitables, située au coeur de Nilvange, ville dynamique et conviviale, qui se réinvente avec de nombreux services et une qualité de vie renouvelée. Cette maison de village, construite en 1930 et rénovée avec des matériaux de qualité, pourra offrir un chaleureux cadre de vie pour votre famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison de caractère, vous accueillera dans ses 301 m² de surfaces au sol sur son terrain de 200 m². Bien que située dans un environnement urbain dense, son exposition sud, permet de baigner les pièces de lumière naturelle.
À l'intérieur, vous trouverez deux niveaux de vie, avec actuellement 2 chambres spacieuses et confortables et deux anciennes chambres fusionnées créant une pièce ample (divisable en 2 chambres pour retrouver 4 chambres à l'étage).
La cuisine équipée, située dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires, mais peut-être souhaiterez vous la moderniser à vos gouts.
La maison dispose d'une salle de bains à l'étage et d'une salle d'eau au rez de chaussée, ainsi que de 2 WC pour un confort optimal. Le stationnement intérieur, avec 2 places, vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité sans être dépendant des disponibilités du stationnement public.
Le jardin, de surface réduite mais agréable, est un véritable petit havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, sans nécessiter l'entretien d'un grand jardin. La cave de 73 m², le grenier et le sous-sol, offrent de nombreux espaces de rangement.
La rénovation de 2005 a permis un confort thermique agréable avec un classement actuel en D. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser votre nouveau chez-vous.
Cette maison mitoyenne est située à proximité immédiate des commerces et services, dont boulangerie, pizzeria, un pôle de santé, une crèche, école maternelle, école élémentaire, école primaire, un parc de jeux pour enfants et ados. Pour voir la vidéo de cette maison, découvrir son organisation et ses qualités, contactez-moi, Pascal RIFF - de ADRIA, en précisant LE NID.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
118 m²
2 025 €
200 m²
4
2
1
1
2
23/01/2025
1930
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien BOUCHARD
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