Charmante maison de ville pleine de cachet 4 pièces à 200
Le Grau-du-Roi 30240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 658000 euros).
En EXCLUSIVITÉ :Charmante maison de ville pleine de cachet 4 pièces à 200 m de la plage Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et au pied des commerces, cette ravissante maison de ville en R+2 vous séduira par son caractère et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un vaste garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un ascenseur privatif y a été installé, permettant un accès au premier étage. Vous profitez également d'un agréable patio de 22,90 m2, parfait pour des moments en extérieur à l'abri des regards. Au premier étage : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon exposé sud-est. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est reliée au séjour par un passe-plat. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres au calme avec balcon exposé nord-ouest. Au deuxième étage : Un vaste espace de 39,63 m2 s'offre à vous, à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace détente...). Actuellement configuré en chambre avec dressing, WC et point d'eau, il donne accès à un agréable solarium de 21,60 m2, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les + :
Emplacement recherché proche plage et commerces Ascenseur privatif (rare sur ce type de bien) Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
121.76 m²
5 626 €
4
3
1
1
4.09 %
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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