Charmante maison de ville sur 3 niveaux ? Idéal 1er achat ou investissement, Marseille 12e
Marseille 13012
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En exclusivité chez Liberkeys ? Maison de ville T2 de 38 m², Marseille 12e
Située au c?ur du 12? arrondissement de Marseille, cette maison de ville de 38 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée.
Au premier étage : un espace bureau et une chambre.
Au deuxième étage : salle de bains et WC.
Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro La Fourragère, du tramway des Caillols et de plusieurs lignes de bus.
Le quartier, en plein essor, regorge de commerces de proximité, de marchés locaux, de restaurants conviviaux et d'espaces verts tels que le parc de Bois Luzy. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à moins de 10 minutes à pied.
Taxe foncière de 727 € renforcent l'attractivité de ce bien aux dépenses maîtrisées, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande locative.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19205. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
38 m²
3 868 €
2
1
1
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Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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