Charmante Maison en Pierre avec Dépendances et Vue sur la Campa
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en bordure d'un petit hameau composé de seulement cinq maisons, à quelques kilomètres de Condom, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété se compose d'une maison de 217 m² habitables, d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un agréable jardin de 4 500 m². La maison, en grande partie rénovée et modernisée, offre des volumes généreux et une organisation particulièrement conviviale. Une vaste entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, et s'ouvre directement sur une agréable véranda aménagée en salle à manger et chauffée, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, avec une terrasse bénéficiant de belles vues sur la campagne. Un second salon avec une cheminée avec insert a été aménagé en salle de billard, créant un espace chaleureux et convivial. Une seconde cuisine équipée y est attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec ancienne cheminée et dressing, une seconde chambre plus petite, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Une partie du rez-de-chaussée peut être facilement isolée du reste de la maison, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou encore de créer aisément un gîte. La maison bénéficie d'un bon confort thermique grâce à la climatisation réversible, aux radiateurs et aux deux inserts particulièrement performants. Elle est équipée de double vitrage et d'une isolation récemment améliorée, lui permettant d'afficher un DPE en classe C. À l'extérieur, une ancienne ruine d'environ 45 m² peut être transformée en une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil. Un garage indépendant, carrelé et équipé en électricité, ainsi qu'une dépendance de 72 m² au sol offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de projets supplémentaires. Le jardin de 4 500 m² accueille également une volière destinée aux poules et un abris pour des boucs. La propriété est entourée de terres exploitées en agriculture biologique, renforçant le caractère naturel et préservé de son environnement. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique ainsi que la réalisation du crépi sur une partie des façades extérieures. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement paisible à proximité de Condom, avec un potentiel intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
1 600 €
44 m²
4500 m²
7
5
2
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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