Charmante maison en pierre avec piscine et jardin arboré
Valence-sur-Baïse 32310
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de Valence-sur-Baïse et de Castéra-Verduzan, avec leurs petits commerces, écoles et services médicaux, et à 15 minutes de Vic-Fezensac avec ses supermarchés et célèbre pour ses ferias et ses festivals de danse latine de renommée internationale, cette jolie maison de hameau en pierre vous séduira par son charme et son environnement paisible. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un agréable jardin fleuri et arboré, ainsi que d'une belle piscine de 6 × 12 m au sel, équipée d'un liner neuf (2023). L'entrée s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une salle à manger conviviale, mettant en valeur un mur en pierre apparente. Un demi-niveau dessert une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et l'accès au garage. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une double exposition avec vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une troisième chambre complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, orné de nombreux arbres fruitiers : figuiers, cerisiers, vignes, pêchers, mirabelliers, pruniers Un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le chauffage est actuellement au fioul, mais peut être facilement remplacé par une pompe à chaleur. La fosse septique est à rénover. Cette maison pleine de charme est idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 et 5340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
144 m²
2 396 €
25 m²
1600 m²
6
3
2
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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