Charmante maison en pierre de 110 m² à vendre dans un hameau paisible près de Férel
Férel 56130
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Découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² de surface utile (110 m² loi carrez), idéale pour une vie de campagne tout en restant proche des commodités. Située à seulement 1 km du bourg de Férel, cette propriété offre un cadre de vie serein et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée lumineuse, un salon-séjour convivial avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace de détente ou de bureau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain pour toute la famille. La maison est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité.
Construite sur une parcelle de 420 m² avec un jardin de 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, qui est parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en plein air.
Située à seulement 10 km des plages de Pénestin, à 5 km du port d'Arzal et à 4 km d'Hermignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la mer, des activités nautiques ou des balades en nature.
N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui allie authenticité, confort et proximité des plages !
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Prix : 293 972 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.
DPE : C / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1 380 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
110 m²
2 672 €
300 m²
5
3
1
1
1934
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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