Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Cette maison en pierres du XVIème siècle en plein coeur de Rosnay ne manque pas de caractère ! Découvrez cette charmante propriété à rafraîchir avec de grandes dépendances sur un terrain clos de 570 m² ! Après avoir franchi le préau et sa superbe arche en pierres d'une belle hauteur, vous arriverez directement sur une grande cour avec une terrasse en bois, puis vous apercevrez au fond du terrain, un jardin intime paysager ainsi qu'un petit préau. Dans la maison, d'une superficie habitable de 103,25 m², vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, au style campagnard, coin repas, cheminée insert. Puis un agréable salon, très cosy, donnant directement sur l'extérieur. Pour conserver le style de cette ancienne maison de village, de petites niches en pierres ont été laissées ici et là. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant 3 belles chambres où le parquet bois a été conservé, rendant ainsi les pièces très chaleureuses. La suite parentale de 17,80 m² possède une salle de bains privative en très bon état (douche, vasque, rangements et WC). Les deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire, vasque, sèche serviettes et WC. Dans la continuité de la maison, un atelier et deux grandes dépendances aux beaux volumes complètent l'ensemble. A vous de décider de l'usage que vous souhaiterez en faire : stockage, logement indépendant ou agrandissement... Beau potentiel à exploiter, rénovation complète à prévoir.
Vous aimez l'ancien et les travaux ne vous font pas peur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
Maison ancienne
103.25 m²
832 €
570 m²
5
3
2
2
7.4 %
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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