MAISON DE VILLE RENOVEE 2 CHAMBRES AVEC COUR , CAVE , AU CALME
La Chataigneraie 85120
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Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien de belle facture en plein centre de l 'agglomération de la Châtaigneraie
La Châtaigneraie est une petite ville située dans le sud-est de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle se distingue par son cadre verdoyant et son patrimoine rural, entre bocages et collines douces. La ville offre un centre animé avec commerces, écoles et équipements culturels, tout en restant proche de la nature.
la maison de ville:
Parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une première acquisition, elle offre une configuration fonctionnelle et un potentiel de valorisation certain.
La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des locataires.
L'espace de vie comprend :
Une cuisine séparée et équipée
Un salon confortable
Une salle d'eau moderne avec WC
Un WC indépendant
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec dépendances, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
Vous pourrez stationner votre véhicule dans votre cour.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir
Situation idéale : proche de toutes commodités, écoles et commerces, dans un environnement calme et agréable.
A visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison située au coeur de La Châtaigneraie.
Prix du bien : 90 000 EUROS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostic établi le 28/02/2024
DPE E 191 kwh/m2/an ? GES : E 58 kg Co2/m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 0631482111 ou, par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
81 m²
1 111 €
16 m²
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick JONCHERAYE
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