Charmante maison familiale - Saint-Maur-des-fossés
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 755000 euros).
Cette maison familiale de 148 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Édifiée sur un terrain de 260 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa disposition idéale pour une vie de famille.
Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, réchauffé par un poêle à bois et sublimé par un parquet massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, permet de partager de vrais moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter les prestations.
Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que le double vitrage et les volets électriques. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Il accueille une jolie terrasse paysagée ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'emplacement est un atout indéniable : les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, tout comme le RER A, facilitant les déplacements vers Paris.
C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, qui ne manquera pas de séduire les familles en quête d'espace, de calme et de praticité au quotidien.
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
148 m²
5 236 €
45 m²
260 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2.65 %
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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