Découvrez ce charmant foyer cantalien, bénéficiant d'un terrain attenant et d'une situation pratique à proximité des commerces et services de Ydes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, un placard, une buanderie ainsi qu'un garage. L'étage accueille les principales pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour donnant accès à un balcon. Deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre une organisation intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Un bien plein de charme, disposant d'un extérieur agréable et profitant de la proximité des commodités.
A Pleasant and Functional Home
Discover this charming traditional Cantal-style home, set on an adjoining plot and conveniently located close to the shops and amenities of Ydes. The ground floor comprises two bedrooms, a shower room, built-in storage and a garage. Upstairs, the main living area features a fitted and equipped kitchen and a living/dining room opening onto a balcony. Two further spacious bedrooms, a bathroom, a separate WC and additional storage complete this floor. With four bedrooms arranged over two levels, the property offers a practical layout and plenty of possibilities to adapt the space to suit the needs of its future owners. The upstairs windows are fitted with PVC double glazing. A charming property with pleasant outdoor space, ideally situated within easy reach of local amenities.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 et 6240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
103 m²
893 €
24 m²
535 m²
5
4
1
1
2
1978
10
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BERTRAND
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