À la recherche d'une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 83,54 m² habitables (98,94 m² au sol), située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Son emplacement à Valgelon-La Rochette est un véritable point fort : écoles, commerces et services sont accessibles directement à pied, offrant un quotidien pratique sans renoncer au calme d'un secteur résidentiel. Vous rejoindrez Chambéry en 35 minutes et Grenoble en 45 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et cosy. La triple exposition de cette pièce lui permet d'être baignée de lumière toute la journée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par des WC séparés et une buanderie donnant un accès direct à un grand garage de 18 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec des placards intégrés très pratiques pour le stockage. Enfin, une salle de bains complète la visite. Elle est équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.
Construite en 2011, la maison offre des prestations modernes. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol. Il est complété par un poêle à bois, offrant une chaleur réconfortante en hiver.
Côté extérieur, le terrain plat de 716 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à ses deux terrasses et sa piscine hors-sol. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour un cadre de vie agréable. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, garantissant à vos enfants de pouvoir jouer en toute sécurité dans le jardin.
Pour compléter le stationnement assuré par le garage, la maison dispose d'un carport permettant notamment d'abriter un camping-car. Un cellier extérieur vous permettra également de ranger des outils.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, qui ne vous donnera qu'une seule envie : poser vos valises !
Le bien se trouve dans un petit lotissement familial avec 200 de charges annuelles.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle et plus de photos disponibles sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1430 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 ...
83.54 m²
4 190 €
716 m²
4
3
1
2
2011
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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