Charmante maison familiale avec grand jardin arboré - 127 m2
Muret 31600
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****** EXCLUSIVITE ****** - RARE SUR LE SECTEUR - Située dans un quartier recherché de Muret Sud, cette charmante maison de 1987 offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placée : Proche de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et des services. Descriptif du bien : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger lumineux de 40 m2 au total - Cuisine de 15,96 m2 - Une chambre de 11,81 m2 - Salle d'eau avec toilettes - Cellier - Buanderie - Garage de 16,53 m2 ETAGE : - Palier desservant : - 2 chambres de 10,61 m2 et 10,25 m2 - Un bureau climatisé - Une salle de bain - Toilettes séparées
CARACTERISTIQUES : - Surface habitable : 127,43 m2 - Surface au sol : 178,78 m2 - Carrelage au rez-de-chaussée - Parquet stratifié dans les deux chambres et le bureau à l'étage - Portes intérieures majoritairement en bois massif, alliant qualité et authenticité - Chauffage au gaz - Tout à l'égoût - Volets aluminium immitation bois avec persiennes réglables + volets bois traditionnels sur le reste de la maison - Simple vitrage - Mitoyenneté sur la partie garage et annexes uniquement
EXTERIEURS : - Terrain arboré de 1966 m2 entièrement clôturé - Deux belles terrasses, dont une protégée par une avancée de toit - Grand cabanon de 19 m2 pour le rangement et/ou le jardinage - Poulailler spacieux comprenant un enclos et deux abris en brique construits sur dalle - Grand espace potager - Nombreux arbres fruitiers : figuier, kaki, poirier, olivier, noyer ... - Jardin très bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature
LOCALISATION IDEALE : - Secteur calme et résidentiel - Accès rapide à l'A64 - Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, médecin, gendarmerie...
AVIS DE L'AGENT : 'C'est une maison que je recommande vivement car elle est en excellent état, soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On sent que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années. Elle offre un grand confort de vie, avec une belle répartition des espaces et un grand jardin qui séduira les familles aimant la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel.'
N'attendez plus ! Contactez-moi pour visiter cette belle maison aux prestations complètes et à la situation géographique privilégiée.
EI Céliane GIGAN, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No818044950 TOULOUSE - Tel : 07.85.96.90.61 - Mail : c.gigan@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par GIGAN Céliane - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127.43 m²
2 652 €
1966 m²
5
3
1
1
2
1987
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Celiane GIGAN
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