Charmante Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Pont-Evêqu
Pont-Évêque 38780
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Honoraires à la charge du vendeur.
Plongez dans un havre de sérénité, à quelques encablures seulement de la ville de Vienne. Nichée sur la commune de Pont-Evêque, en fond d'impasse, l'agence Val'You And Home vous fait découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue offrant un cadre de vie idéal, mêlant confort et calme au sein d'un écrin de verdure.
Érigée sur un terrain clos et arboré de 1500m², cette demeure de 128m² vous séduit dès le premier regard par ses espaces lumineux et ses volumes généreux, invitant à la quiétude et à la détente.
L'entrée dévoile un séjour cathédral spacieux de 44m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, véritable espace de création culinaire, complète ce tableau harmonieux. À travers de larges baies vitrées, le jardin luxuriant et la piscine chauffée de 9x4,5m proposent un spectacle enchanteur, invitant à la relaxation plusieurs mois dans l'année. Deux terrasses ajoutent encore à l'attrait de cette maison : une exposée à l'Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, et une exposée au Sud-Ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées d'été.
Quelques marches vous conduisent vers un niveau intermédiaire au charme intimiste, où trois chambres douillettes, une salle de bain et des WC offrent un cocon familial confortable.
À l'étage supérieur, dédié à l'intimité des propriétaires, une chambre lumineuse et sa salle d'eau attenante vous accueillent. Surplombant le séjour, une mezzanine laisse imaginer un espace bureau/TV, ou un coin cocooning, idéal pour lire un bon livre ou simplement contempler la vue. Le petit plus : un balcon, offrant un espace supplémentaire avec une vue dégagée.
La maison dispose également d'un sous sol complet avec cave, atelier, buanderie et garage de 27m², offrant ainsi des solutions de rangement pratiques pour toute la famille.
Située dans un quartier calme de Pont-Evêque (38780), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette paisible maison à Pont-Evêque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/224/99eE7/bareme_d_honoraires_vyh_01_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
128 m²
3 453 €
44 m²
1425 m²
6
4
1
1
2
1990
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Val'you and home
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