Charmante maison familiale de 124m2, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville animé d'Auxerre, vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 1961, cette demeure dégage un charme authentique de l'ancien et offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse de 43m2, sublimée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Une cuisine aménagée fonctionnelle, un WC, et de nombreux rangements facilitent l'organisation de votre espace de vie.
À l'étage, découvrez 4 chambres, chacune équipée de placards pour un maximum de rangement. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et pratique.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649
124 m²
1 605 €
719 m²
6
4
1
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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