AUXERRE - Maison 4 chambres garage sur parcelle de 712 m2
Auxerre 89000
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Superbe Maison d'Architecte des Années 60 à Auxerre - Charme Rétro et Élégance Intemporelle
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Auxerre et du collège Denfert-Rochereau, découvrez cette maison 6 piècesde 124 m² avec un sous-sol total de 65 m², construite sur une parcelle de 719 m². Alliant le charme des années 60 à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour une famille en quête de caractère et de confort.
Une maison qui a tout pour plaire
Salon / Salle à manger spacieux de 43 m², baigné de lumière, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses,
Cuisine indépendante de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité d'ouvrir la cuisine si besoin)
À l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle de bain pour accueillir confortablement toute la famille.
Un extérieur agréable et un sous-sol fonctionnel
Une parcelle arborée de 719 m², parfaite pour profiter de moments en plein air,
Sous-sol total, comprenant un garage et de multiples espaces de rangement,
Chauffage au gaz de ville, pour un confort moderne.
Travaux à prévoir pour sublimer ce bien
Quelques travaux de modernisation, notamment un rafraîchissement, seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une localisation idéale
Proximité des commerces, écoles et transports,
Quartier calme, offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur Auxerre. Laissez-vous séduire par son potentiel et projetez-y votre futur.
Contactez Vincent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
v.adrien@meet-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
124 m²
1 717 €
719 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas JEANDEL
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