<p>Dans un village situé à 5min d'Auxerre et de la sortie autoroute A6 (3 min).</p><p>Venez découvrir cette maison familiale aux grands volumes, avec sa magnifique vue dégagée. </p><p>Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour avec balcon/terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. </p><p>A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, un wc et une grande salle d'eau. </p><p>Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires grâce au sous-sol total composé de deux garages (3 stationnements), d'une double cave et d'un atelier/chaufferie. Système de chauffage : chaudière gaz et insert bois. Assainissement au tout à l'égout. </p><p>Vous profiterez en toute tranquilité d'une charmante dépendance à usage de cuisine d'été et sa terrasse pour vos soirées d'été entre famille/amis.</p><p>Le terrain semi-clos est aménagé pour laisser place à des potagers et une dépendance avec volière, auquel s'ajoute une parcelle boisée dans les hauteurs. </p><p>Bien RARE sur le secteur, laissez-vous charmer par une visite !</p>
Prix 235.000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14.000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
161 m²
1 547 €
4558 m²
7
5
2
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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