Vous recherchez une maison alliant charme, modernité et tranquillité ? Cette jolie maison rénovée, ancienne école du village, pourrait bien être votre coup de coeur. Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Riom-ès-Montagnes, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal. Récemment rénovée avec goût, elle propose des prestations modernes dans un environnement calme, parfait pour se ressourcer toute l'année. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine, un WC et une partie buanderie. Au premier étage, vous trouverez d'un côté une suite parentale et de l'autre trois chambres et une salle d'eau avec wc. Et pour finir, au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de jeux/espace détente. Un sous-sol, idéal pour stockage ainsi qu'un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain attenant, agréable et facile à entretenir. Grâce à sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel, cette maison s'adapte à tous vos projets : résidence principale confortable et proche des commodités, résidence secondaire pour profiter du calme et de la nature ou encore projet de location saisonnière, avec une capacité d'accueil intéressante. N'attendez-plus, contactez-nous ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Are you looking for a home that combines character, comfort, and tranquility? This lovely renovated house, a former village school, could be your perfect match. Set in a peaceful hamlet just a few minutes from Riom-ès-Montagnes, this property of approximately 140 m² offers a particularly pleasant living environment. Recently renovated with great taste, it features modern amenities in a calm settingperfect for relaxing all year round. On the ground floor, you will find a spacious and bright living area with an open-plan kitchen, a WC, and a laundry space. The first floor offers, on one side, a master suite, and on the other, three bedrooms along with a shower room with WC. Finally, the second floor includes an additional bedroom and a games room or relaxation area. A basement, ideal for storage, as well as a garage, complete the property. The house sits on an adjoining plot of land that is both pleasant and easy to maintain. Thanks to its high-quality renovation and functional layout, this home is suitable for a variety of projects: a comfortable main residence close to amenities, a second home to enjoy the peaceful surroundings, or a seasonal rental investment with excellent capacity. Don't waitcontact us today! Virtual tour available on request.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3442.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
140 m²
1 536 €
47 m²
550 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MARCHAND
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