Située en agglomération de Chartres, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison familiale des années 40, d'environ 180m², bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Édifiée sur un terrain plat et clos de 1100m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Vous y découvrirez un superbe jardin arboré et fleuri, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 40m² permet de stationner deux véhicules, apportant également un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison spacieuse et lumineuse a été soigneusement pensée pour le confort de ses occupants. Elle dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage éco-responsable et économique, et de double vitrage partout, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains privative et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol total offre une grande buanderie, une cave, et de nombreux rangements.
Visites 7/7. Votre future maison vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
180 m²
2 194 €
1133 m²
7
5
2
1
2
1942
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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