Vous recherchez le calme de la campagne ? Vous rêvez d'un beau jardin vue sur champs ? Venez découvrir en exclusivité cette maison flamande située dans le charmant village de Marquillies. Ce plain-pied doit être conforté avec un budget travaux sérieux, mais son prix attractif et étudié est l'occasion de lui redonner un nouveau souffle. Sur une parcelle de 1200m, cette maison de 110m2 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une 2ème salle de bain pour plus de confort. Vous apprécierez également la buanderie et le vaste grenier aménageable. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie agréable et apaisant. Vous y trouverez également une dépendance de 18m2, parfaite pour y créer votre atelier ou espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Tout à l'égout, double vitrage PVC en façade, stationnement privatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de cette maison ! Une exclusivité JE VIS ICI 184 000EUR FAI Honoraires 5,14% TTC inclus charge acquéreur (175 000EUR hors honoraires) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref JF011 DPE E : E 283 et E 53. Date du diagnostic 28/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 EUR et 2840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 283kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 252kWh/m2/an. Audit énergétique réalisé le 07/04/2025. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
111 m²
1 658 €
27 m²
1200 m²
3
2
1
1
2
Ouest
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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