Dans un pittoresque village du Gers, idéalement situé entre Condom et Agen, cette belle gasconne de plain-pied offre environ 160 m² d'espaces chaleureux et lumineux. Entourée d'un parc arboré de 5 000 m², clos de murs en pierre, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant avec de belles vues sur la campagne.
La maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux :
Grande pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur les terrasses et le jardin,
Petit salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver,
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Cuisine rustique et conviviale, buanderie/chaufferie .
Côté confort : chauffage central par pompe à chaleur récente (climatisation réversible), double vitrage partout, et raccordement au réseau d'assainissement collectif .
Belle dépendance en pierre offrant 3 places de stationnement, un cellier ainsi qu'un atelier.
Le terrain, plat et arboré, est aisément piscinable.
Cette propriété, rénovée avec soin dans un esprit authentique, a bénéficié d'un entretien régulier. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la personnaliser à votre goût.
Situation : En lisière d'un petit village paisible, entre Condom et Agen, au calme sans être isolée, à seulement :
30 min d'Agen (Gare TGV),
20 min de Lectoure, Condom et Nérac,
25 min de l'accès A62,
1h15 des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux.
Cette annonce référence 309260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 719 €
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1850
Oui
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