Estelle FERREIRA d'Adria Immobilier vous présente cette splendide maison individuelle située dans le quartier calme à Villerupt Cantebonne Pièce de Vie Spectaculaire : Un grand salon-séjour et salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct et convivial au jardin parfait pour recevoir ! Cuisine : Superbe cuisine équipée, neuve, moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à l'une des terrasses. Chambres (Total 5 pièces) :Quatre belles chambres : Trois avec des armoires encastrables pratiques, et une chambre principale avec son coin dressing aménagé. Un bureau ou chambre d'appoint supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un enfant.
Sanitaires : Une salle de douche moderne et deux WC séparés. Confort Optimal : Chauffage par le sol électrique assurant une chaleur douce et un confort constant. Un sous-sol surélevé ?Un espace multifonctionnel et aménagé qui fait toute la différence : Grand Garage et de multiples espaces de rangement. Loisirs : Une salle de fêtes entièrement équipée avec son bar, parfaite pour les événements et réceptions sans déranger l'espace de vie principal. Technique : Coin buanderie, atelier et chaufferie. Potentiel : Possibilité d'aménager aisément une salle de bain supplémentaire. ? Extérieurs et Avantages Écologiques Extérieurs Privatifs : Profitez de deux terrasses pour s'adapter à toutes les heures de la journée, d'un charmant chalet de jardin et d'un poulailler pour les amateurs. Économie d'Énergie : La maison est équipée de panneaux solaires, vous garantissant des économies significatives sur vos dépenses énergétiques. ?Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et la qualité de cette maison familiale. Tel.0641333267 mail: estelle.ferreira@adriaimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle FERREIRA DOS SANTOS Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 818 993 750 RCP 56318687. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
162 m²
3 302 €
894 m²
7
4
1
2 (séparés)
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERREIRA DOS SANTOS ESTELLE
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