Située dans un secteur recherché de Lunel Nord, cette maison de plain-pied d'environ 96 m2 habitables offre un beau potentiel après rénovation et saura séduire les amateurs de projets personnalisables. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, avec une buanderie attenante et une agréable véranda offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 422 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Un bien rare sur Lunel Nord, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux. Cette annonce vous est proposée par HURIAUX Anne-Fely - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 865 €
21 m²
422 m²
3
2
1
1
1974
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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