Cette propriété au prix attractif de 195.000,-€ offre un énorme potentiel de valorisation.
Elle est située idéalement à proximité du coeur de la commune très prisée de Roeschwoog dans un ancien quartier résidentiel agréable qui offre un voisinage paisible.
Avec une surface habitable de 121 m2 offrant la possibilité d? aménager une pièce supplémentaire à l? étage, sur un terrain arboré et clos de 4,45 ares, elle est complétée par un garage indépendant et une remise de jardin.
Ses principaux atouts sont un cadre de vie attrayant dans un village apprécié pour son authenticité, ses infrastructures modernes (Médiathèque, commerces, gare ferroviaire (Lauterbourg-Strasbourg) et sa proximité des grands axes routiers et autoroutiers rendant les villes françaises alentour, mais également Rastatt, Baden-Baden voire Karlsruhe aisément accessibles.
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, chambre à coucher, salle d? eau avec douche et WC.
Étage : Trois chambres à coucher, dont une avec une pièce attenante avec WC, pouvant facilement (les conduites existent) être de nouveau aménagée en salle de bains. Une cinquième chambre à coucher peut être crée en aménageant une pièce grenier.
Cave : 2 pièces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite en exclusivité, contactez Jean-Paul Maurice, disponible 6j/7 au 06 75 37 52 12.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
121 m²
1 612 €
445 m²
6
4
1
2
1939
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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