COLLONGES-SOUS-SALEVE- Ce bien est géré par Mylène Bouchardy - Réf 2328 MB EXCLUSIVITE -AU CALME - HAUTEUR DE COLLONGES-SOUS-SALEVE ? Une maison où l'on se sent tout de suite bien, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon en voiture, cette maison mitoyenne d'un côté a traversé le temps depuis 1879. Entièrement rénovée en 2020, elle a su garder son âme d'antan tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent le charme de ses 143 m² habitables. Le vaste séjour de 30 m² accueillant, est un lieu de vie où il fait bon partage des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une chaleureuse véranda de 14,5 m². De là, on profite d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour savourer un café au soleil ou admirer la vue qui s'étend devant vous. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, véritables cocons pour petits et grands, ainsi qu'une salle de bains et deux WC qui assurent confort et praticité au quotidien. Une cave complète l'ensemble pour vos rangements. Un car port extérieur peut accueillir une voiture. À proximité immédiate, la vie quotidienne est simplifiée : écoles, crèches, collège, commerces, pharmacie, supermarché, vétérinaire tout est accessible en quelques minutes. ?? À noter : il n'y a pas de jardin, mais l'extérieur reste agréable et facile d'entretien. ? C'est une maison qui a une histoire, un cachet, et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite. ? Contactez-nous dès aujourd'hui et venez la découvrir : vous comprendrez vite pourquoi on s'y sent si bien.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk -RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE - Mylène Bouchardy - 04 50 82 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
143.57 m²
4 144 €
30 m²
284 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1879
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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