*** Maison 128m² avec garage sur 3280m² de terrain avec proximité rivière ***
Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette belle maison des années 1970 sur une parcelle de 3280m².
Bénéficiant d'un grand garage de 82m² en souplex, la maison dispose au rée de chaussée d'un salon/salle à manger ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres ; d'un bureau ; d'une salle de douche et d'un WC séparé.
L'étage a été entièrement rénové et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande pièce ; une chambre pouvant mettre deux lits 2 places ; d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le jardin en contre bas de la maison offre lui aussi de nombreuses idées et la rivière est juste en contre bas. L'été de nombreuses petites plages sont à disposition, à seulement quelques mètres du jardin.
Le terrain est plat et arboré en bordures (et il n'est pas classé en zone inondable)
Devant la maison, un espace « parking » a été aménagé et permet de stationner de nombreux véhicules.
La maison est lumineuse et offre un cadre de vie idéal.
Idéale pour une famille nombreuse avec son étage qui est autonome côté salle de douche et WC.
Le chauffage de la maison est au fioul avec une chaudière qui a été changée il y a 15 ans.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
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Cette annonce référence 288430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 758 €
6
2
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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