Découvrez cette charmante maison individuelle en brique de 110 m², érigée en 1930 sur une parcelle de 375 m², nichée au c?ur d'un village du cambresis. Idéalement située, proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.
SES ATOUTS MAJEURS :
Rénovation Récente : Profitez d'un intérieur en excellent état. L'isolation et une chaudière à gaz Bosch performante ont été installées en 2022, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée (DPE classé D, GES en A).
Espaces Lumineux : Une extension moderne baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale.
Fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, un séjour, une cuisine fonctionnelle, des WC et une buanderie pratique. L'étage distribue un palier, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et trois chambres.
Praticité : Un garage intégré complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
Environnement : Profitez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en extérieur.
POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien à la performance des rénovations modernes. Son potentiel d'aménagement et sa localisation attractive en font un investissement judicieux.
110 m²
1 591 €
58 m²
380 m²
8
3
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas PLUCHARD
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