COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ CHARME ET RÉNOVATION AU COEUR D'ARGELIERS
Vous rêvez d'un premier achat sans aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée offrant environ 38 m² habitables pour près de 47 m² au sol. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.
Une organisation optimale sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de soleil avec son espace cuisine ouvert 1er étage : Un espace modulable selon vos besoins (salon cosy, chambre ou bureau) avec WC indépendant. 2ème étage : Une chambre sous combles pleine de charme, avec sa salle d'eau privative. Le + : un parking situé juste en face pour vous garer facilement au quotidien.
Une vie de village tout-à-pied :
Commerces essentiels : Supermarchés (SPAR, Intermarché), boulangerie artisanale boucherie locale et bureau de tabac/presse. Enfance : École maternelle et primaire au sein du village. Santé et Services : Médicale, pharmacie, bureau de Poste, coiffeur et garagistes. Loisirs et cadre de vie : Tennis, boulodrome et superbes sentiers de randonnée le long du Canal du Midi.
Un cadre idéal pour débuter ou investir !
Posez vos valises dans un cocon clé en main d'environ 38 m² habitables où le charme de l'ancien est préservé !
Une opportunité rare sur le secteur Ne tardez pas à organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 et 1168.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Maison ancienne
38 m²
1 816 €
2
1
1
1 (séparé)
1948
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Pioche
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