Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude
À seulement 15 minutes de Narbonne
Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Composition :
- Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Au 1er étage : 1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette
- Au 2ème étage : 1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.
Les atouts :
? Toiture récente ? Isolation en laine de roche ? Double vitrage ? Stationnement facile à proximité ? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie )
Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
43 m²
1 512 €
3
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Grandguillaume
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