Découvrez cette magnifique maison de type T2, offrant la possibilité de créer une troisième chambre facilement. Idéalement située à Gruissan Ayguades, cette propriété allie confort, modernité et une vue imprenable sur l'étang, la mer, la Clape et les montagnes.
**Rez-de-chaussée :** - Une spacieuse pièce de vie lumineuse et moderne - Une cuisine Séparée et entièrement équipée - Une Véranda offrant un espace supplémentaire de détente - Une Toilette séparé - Une Terrasse
**Étage :** - Une Grande chambre avec rangement (possibilité d'en créer une deuxième) - Accès à une terrasse sur toit avec vue panoramique - Une Salle d'eau avec un deuxième WC
**Atouts :** - État : La maison est en excellent état et décorée avec goût. - Équipement : Électricité récente, double vitrage, climatisation à chaque étage, cuisine moderne équipée, 2 toilettes, nombreux rangements. - Superficie : Le salon et la véranda offrent un bel espace de vie, parfait pour une habitation à l'année. - Localisation : Proximité des commerces locaux et accès à pied à la plage des Ayguades. - Vue Panoramique : La terrasse sur toit offre une vue dégagée sur l'étang, la mer, la Clape et les montagnes. - Place de parking privative
Superficie habitable :63,45 m² (sans compter la véranda)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
