Vente maison 2 pièces
229 000 €

Référence

4172-FUTTERER

Ajout

22/09/2025

Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 2 pièces avec toit terrasse

Gruissan 11430

0

Honoraires à la charge du vendeur.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette maison de 63,45 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Entièrement rénovée, avec une mise aux normes électriques réalisée en 2024, elle bénéficie de prestations confortables et d'un excellent état général.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec grand placard de rangement et climatisation réversible.
Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.
WC séparé.
Véranda lumineuse, idéale en toute saison.
À l'étage :
Grande chambre climatisée, facilement divisible en deux grâce à un système de portes coulissantes (rails déjà installés au plafond et au sol).
Grand placard intégré de 3 mètres de long.
Salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Cour privative de 50 m², idéale pour les repas en plein air.
Deux celliers extérieurs pour le rangement.
Toit-terrasse de 28 m² avec vue panoramique à 360° sur les Pyrénées, la mer, l'étang et le massif de la Clape parfait pour créer un espace solarium ou salon d'été.
Une place de parking privative au sein de la résidence.
Pour plus d'informations, contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 523 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/