Charmante Périgourdine avec piscine et gîte sur 1 hectare
Lalinde 24150
0
Charmante Périgourdine avec Piscine & Gîte sur 1 Hectare ? Vie en Autonomie au C?ur du Périgord
Entre Trémolat et Lalinde ? Dordogne
Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'une vie plus autonome ? Cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare vous offre un véritable art de vivre, entre confort, charme et autosuffisance.
Une Maison Périgourdine Authentique et Conviviale
Construite en 1972, cette maison principale de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse :
Salon/séjour lumineux de 35 m² en L, idéal pour les grandes tablées et les soirées en famille.
Cuisine indépendante de 12 m², à rafraîchir, avec meubles en bois massif, ouverte sur une agréable véranda plein sud.
Deux chambres en rez-de-chaussée (12 m² chacune), une salle de bain à moderniser et WC séparé.
À l'étage : deux chambres supplémentaires (12 et 16 m²) et une salle d'eau rénovée avec goût (5,5 m²).
Grand sous-sol avec cave, buanderie et double garage, ainsi qu'un ancien bureau.
Un Extérieur à Couper le Souffle
Un véritable petit paradis pour les amoureux de nature :
Parc arboré et fleuri, ambiance bucolique garantie.
Potager, serre et verger irrigués par l'eau de la Dordogne : cultivez vos légumes et fruits toute l'année !
Piscine sécurisée 10x5, parfaite pour se rafraîchir en été.
Barbecue couvert pour vos soirées entre amis.
Un Gîte Indépendant Prêt à Louer ou à Accueillir
Pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif :
Cuisine équipée (15 m²), salon/séjour (20 m²), deux chambres (9 m²) et salle d'eau (4 m²).
Un espace cosy, parfaitement autonome.
Les Plus :
- Idéal pour un projet de vie écologique ou familial.
- Potentiel locatif avec le gîte.
- Environnement calme, sans vis-à-vis.
- Eau d'irrigation gratuite depuis la Dordogne.
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en Périgord ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
124 m²
2 992 €
20 m²
6
6
1
2
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
