Vente maison 6 pièces

263 000 €

Charmante propriété 4ha

Mazirat 03420

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Transaxia Commentry  vous présente : Frédérick Duliba (EI), votre conseillère en immobilier Transaxia Commentry, vous propose cette authentique propriété nichée au c?ur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Montluçon. Caractéristiques principales :Habitation principale (plain-pied & étage)- Séjour chaleureux avec cheminée (31 m²) - Grande cuisine équipée et aménagée (30 m²), alliant charme rustique et confort - Bureau ou chambre de plain-pied (27 m²) - Salle d'eau avec WC À l'étage : - 4 chambres lumineuses - Salle de bain et WC séparé Dépendance idéale pour projet touristique ou maison d'amis :Un second espace indépendant comprenant : - Pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²) - Chambre - Salle d'eau à finir - Mezzanine & grenier à exploiter selon vos envies Parfait pour la création d'un gîte, logement touristique ou activité de location saisonnière. Extérieurs et environnement :- Terrain de 4 hectares avec vue dégagée - Terrasse, jardin arboré, point d'eau - Granges, poulailler, chèvrerie ? idéal pour les amateurs d'animaux ou projet de petite ferme pédagogique Pourquoi ce bien est unique ?Ce lieu authentique vous séduira par son charme champêtre, ses grands volumes et son potentiel de développement. Que vous rêviez d'un havre de paix pour votre famille ou d'un projet touristique rentable, cette propriété répond à toutes vos attentes. Contactez Frédérick DULIBA 06 69 16 04 14 Enregistrée au RSAC de Montluçon N° 804797926 Visites sur dossier uniquement ? Une étude financière sera demandée. Curieux s'abstenir ? Opportunité sérieuse réservée aux acquéreurs motivés.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)