Charmante propriété au coeur d'une ancienne cité médiévale
Talmont-Saint-Hilaire 85440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
La Maison Buchy vous propose au coeur des Hauts de Talmont, une propriété de 318 m2 habitables en pierre pleine de charme, alliant histoire et art de vivre. Située dans un secteur paisible chargé d'histoire, cette maison s'inscrit dans le décor authentique des Hauts de Talmont, ancien quartier médiéval dominé autrefois par le célèbre château de Talmont, résidence des ducs d'Aquitaine et de Richard Coeur de Lion. Un lieu empreint de caractère, où le patrimoine se mêle à la quiétude vendéenne. La propriété séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, poutres anciennes et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une dépendance ainsi que d'une maison principale composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse par sa vérrière ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble est fonctionnel, pensé pour le quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous trouverez une suite confortable, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace paysager de 1143 m2 entièrement clos de murs de pierres d'époque, d'une terrasse, piscine, et un grand carport. Une vaste dépendance complète le tout : elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage. Son volume généreux laisse place à de nombreuses possibilités, tant pour un usage personnel que professionnel. Un bien rare, authentique et modulable, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux volumes. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
318 m²
3 597 €
1143 m²
9
7
3
4.00 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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