Vente maison 11 pièces

730 000 €

Charmante Propriété équestre

Eydoche 38690

0

A mi-chemin entre Lyon et Grenoble, dans une calme plaine iséroise, à Eydoche, deux maisons de plain-pied et 2 hectares de terres. Une première maison de 122 m2, aménagée dans les années 1990, comprenant 4 chambres, une salle de bain, WC indépendants, une cuisine semi-ouverte et un grand séjour de 50 m² avec poêle Godin, donnant sur une terrasse de 20 m². La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 476 m². Au rez-de-chaussée, une cave de 80 m² accessible par l'extérieur, proposant une grande hauteur sous plafond, idéale pour un aménagement locatif, une activité professionnelle ou du stockage de matériel. Le rez-de-chaussée de la maison est mitoyen d'un petit appartement façade nord-ouest, sans nuisance aucune, avec accès privatif. Double vitrage intégral. La maison est chauffée au fioul, DPE, GES : F - F Une seconde maison de 113 m², actuellement louée, construite en 2010, comprenant 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un grand séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois couverte de 24 m². Accessible depuis un couloir intérieur, un garage de 30 m². La maison se place sur une parcelle arborée de 1713 m², attenante à une seconde parcelle de 1321 m², côté nord-ouest. Double vitrage intégral. Le chauffage est électrique, DPE, GES : D - B La parcelle principale de 17 145 m² de terres agricoles classées BIO s'étend au nord-est des deux maisons. Une ancienne écurie et sa grange à foin y sont bâtis, ainsi qu'une ancienne carrière équestre dimension obstacle sur galets et sable. Une réhabilitation de l'écurie et de la carrière sont à prévoir dans le cadre d'un projet équestre. La propriété se situe au calme, à 500 mètres du bourg, proche de nombreux chemins, étangs et forêts, d'où sont aisément visibles les Alpes. Des commerces de proximité sont présents dans le village, et de grande distribution à La Côte Saint-André. Eydoche possède une école primaire, le collège se situant à Champier, à 5 km. L'aéroport Grenoble Alpes Isère est à 15 minutes au sud. Une vente séparée des maisons est envisageable. EPAUD MATYS (EI) TRANSAXIA FRANCE 07.82.97.26.85 cerilly@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)