Charmante villa 4 faces de 116 m² habitables située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
0
Située à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales :
? Maçonnerie en briques, construction solide
? Climatisation réversible gainable dans toute la maison
? Pièce de vie spacieuse comprenant salon, salle à manger et cuisine
? Cuisine de qualité entièrement aménagée
? 3 chambres + 1 bureau
? Salle d'eau + WC indépendant
? Accès aux combles, avec possibilité d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire
Extérieur :
? Parcelle de 600 m², entièrement clôturée
? Possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau
? Cuisine d'été pratique pour les beaux jours
? Piscine couverte de dimensions 8 x 4 mètres, idéale pour en profiter toute l'année
? 2 forages, pratiques pour l'arrosage ou la piscine
Autres équipements :
? Adoucisseur d'eau
? Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
? Travaux partiellement réalisés : certaines rénovations ont été entamées, quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts
?
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec tout le confort nécessaire.
Contactez nous pour organiser une visite
Cette annonce référence 287879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
3 586 €
4
3
1995
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arnaud LAVAY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
